1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
30.2万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市西区
36.0万円/㎡
前年比-21.0%
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阿波座セントラルハイツ
大阪府大阪市西区立売堀六丁目
OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩3分
1974年築 / 11階建 / 180戸 / SRC造
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価格偏差値
68.7
非常に割安
推定相場価格より21.5%割安
相場
3,285万円
44.2万円/㎡
2,156
2,909
3,662
4,414
AI査定結果
推定相場価格
3,285万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,909万円〜3,662万円
39.2万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年2月28日
阿波座セントラルハイツ
2,580万円（34.7万円/㎡）/ 6階 / 74.29㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は36.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 2,580万円 | 34.7万円 | 6階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/02 | 2,780万円 | 37.4万円 | 6階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,280万円 | 43.0万円 | 11階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,280万円 | 45.9万円 | 11階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 3,480万円 | 48.7万円 | 11階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 3,480万円 | 45.6万円 | 11階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 2,280万円 | 29.0万円 | 1階 | 78.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,250万円 | 29.5万円 | 11階 | 76.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,480万円 | 32.5万円 | 11階 | 76.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 2,980万円 | 39.0万円 | 11階 | 76.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 2,690万円 | 39.6万円 | 10階 | 67.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 2,780万円 | 40.9万円 | 10階 | 67.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 2,480万円 | 33.4万円 | 11階 | 74.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 2,450万円 | 33.0万円 | 5階 | 74.29㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/05/22 | 2,490万円 | 33.5万円 | 5階 | 74.29㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/05/20 | 2,490万円 | 33.5万円 | 5階 | 74.29㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,880万円 | 42.4万円 | 10階 | 67.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 2,380万円 | 32.0万円 | 11階 | 74.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 2,590万円 | 34.9万円 | 5階 | 74.29㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,780万円 | 42.2万円 | 7階 | 65.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,690万円 | 36.2万円 | 5階 | 74.29㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,100万円 | 27.5万円 | 5階 | 76.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 2,690万円 | 36.2万円 | 5階 | 74.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 2,790万円 | 37.6万円 | 5階 | 74.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/08 | 2,790万円 | 37.6万円 | 5階 | 74.29㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/17 | 2,200万円 | 28.8万円 | 5階 | 76.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 38.9万円 | 5階 | 74.29㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 38.9万円 | 5階 | 74.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,000万円 | 26.2万円 | 5階 | 76.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 1,980万円 | 29.1万円 | 10階 | 67.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 2,980万円 | 40.1万円 | 5階 | 74.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 40.1万円 | 5階 | 74.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 30.6万円 | 10階 | 67.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 2,180万円 | 32.1万円 | 10階 | 67.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 2,280万円 | 33.5万円 | 10階 | 67.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/02 | 2,980万円 | 40.1万円 | 5階 | 74.29㎡ | 2LDK+S | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市西区では21%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は大阪市西区の平均と比較して3.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 阿波座セントラルハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀六丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1974年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |